충전소매매

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작성자바람돌이 조회 22회 작성일 2020-09-25 15:09:56 댓글 0

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년매출45억이상 천안IC입구 주유소매매 보증금1억/월1300만원 임차인 대기중.... 상가보다 주택보다 월세 더많이받는 투자성공 지름길

안녕하세요
천안 스카이부동산 입니다
오늘 소개 드리는 매물은 천안에 연 매출이 45억 이상 나오는 주유소 메모를 안내를 해드립니다
본 주유소는 천안 IC 입구에 위치하고 있으며 현재 보증금 1억5천/ 월1300만원의 임차인이 대기하고 있으며 공공기관 및 화물차량 고객 다수 보유하고 있는 주유소입니다
상가 보다 주택보다 수익률이 높은 주유소 매물에
관심이 있으신 분은 스카이 부동산으로
연락을 주시면 감사하겠습니다


신부동

대지358평

건물62.7평 (주유소48평 , 세차장14.7평)

매매금액 27억

융자 약12.6억 (16억 내외로 가능)

보증금 1.5억/ 월1300만  임차인대기중

직접 운영시 전년도 연매출 45억

주유기4대 (주유구16구),자동세차기,셀프주유소,


매물접수 및 문의
041-568-0049
스카이부동산
천안시 서북구 성성동767
등록번호 4345
대표 : 정영수




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이쩡이 : 급매가 아니라 주변시세대비 10억정도 비싸네요
이게 급매 가격인가요??
체리향기 : 년매출 45억밖에 안되는 주유소군요
주유소 기본건축비는 이중탱크기준 건축비 4억원정도
토지비만 받고 매매하는게 아니라면
토지구입후 새로 건설하는게 좋아요
중고주유소는 구입후 재정비 비용 대략 1억정도 발생합니다
땅값만 받고 매매가 아니면 비추라고 봅니다
주유소 매출은 고무줄입니다
마진없이 날리면 년 100억 매출 쉽게 찍습니다
즉 매출보고 들어가면 안된다는거죠
참고하세요
문재앙 : 1.5억이면운영가능한가요?

204.남양주시 화도읍 충전소 매매 . 화도IC 10분거리 위치 . 물류창고부지로 최적의 조건 . 월산 답내지구 인근 부동산 . 부동산도움TV

부동산 도움TV 매물번호:204번 H.P 010-6387-4919
매매가: 32억원 ( 400만원 ) / 위치: 남양주시 화도읍

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▶매매가: 32억원 ( 400만원 )
▶토지면적: 802평
▶건물면적: 126평
▶준공: 2010분
▶건축구조: 철근콘크리트
▶용도 : 충전소 . 물류창고 추천
▶개발예정인 월산,답내지구를 배후에 두고 있음

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문의 : H.P 010-6387-4919
대호공인중개사 사무소 입니다
남양주시 화도읍 경춘로 2390 (답내리 106)
유튜브 채널 바로가기 : https://www.youtube.com/channel/UC3-z8DiVfltBU6g5qVt36cw
홈페이지 바로가기 http://www.2079.co.kr

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--출처시작---

Feel it by LiQWYD
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부동산도움TV 취급 지역및 물건

남양주시

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주유소 창업비용,1리터 팔면 얼마나 남을까?

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엉츠는 계속됩니다.



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lesly Hernández : Estaría chido que ubiera subtitulado al español ya que no le entiendo
박종민 : 카드는2일만에 들어오는뎌 ㅋㅋ
이해진 : 이사람 주유소 하는게 맞는지
정진한 : 주유소 사장이 아니라.. 일개 알바 인터뷰 같은데..
M 24 : 저는 주유소 영업을 배우는중인 사람 입니다.
주유소 영업은 생각보다 많이 복잡합니다. 단순히 마트처럼 물건들여서 본인 매장에 가격으로 팔듯이 하는게 기름장사가 아닙니다. 주변 주유소가격도 신경써야하고,
상당히 많은 변수와 변동조건+인건비 등등 발생가능하고 각 주유소마다 사정도 다를것이며, 위치조건도 차이가 있기때문에 모든 주유소가 비슷하다고 생각하긴 어렵죠,
하지만 일반 소비자들은 주유소 주인 이라고 하면 골프치고,좋은차만 타고 놀러다니는 사람으로 취급 하는 분들이 있던데 좀 안타깝더라구요,
뼈빠지게 발로 뛰는 주유소 주인분들도 많이 봤거든요.
어느 주유소의 일단 가격이 무조건 이상하게 싸다면 기름의 품질을 의심 해보셔야합니다. 정품기름을 사용하지 않을 가능성도 있기때문이죠.
그럴땐 한국석유관리원에 그 주유소의 기름 품질에 관해 문의하면 됩니다.
본 영상의 이야기는 단순히 본인주유소에서 돌아가는 영업 기준으로 대화하신것같네요 ㅎㅎ
조금더 신경써서 디테일하게 이야기 해주셧다면 오해가 안생길듯 합니다 ㅎㅎ
화이팅하세요~~
안상웅 : 사장님 너무 귀여우심 ㅋㅋ
산짐승 : 안경때문에 얼굴 배려놨네
딥디크 : ㅋㅋㅋㅋㅋ 온도환산분으로 돈을 번다..? 책임지실 수 있습니까? 온도에 따라서 리터를 보정합니다. 그리고 불스원샷?요소수? 얼마나 팔려서 얼마나 남을것같습니까? 인터넷 치면 가격 다 나오는데요.? 공장도가 1600원이면 그건 말 그대로 공장도가 이며 정유사는 입금가 라는 제도가 존재합니다. 일단 입금하고 후정산을 받습니다. 그리고. 경차주유카드보다 문제가 되는건 화물복지 카드 입니다. 일반차에 화물복지 카드로 주유를 하는거죠. 그리고 말씀처럼 유사석유는 별로 없지만 무자료 기름이 문제입니다. 말 그대로 자료가 없는 기름이라 세금이 없죠. 그래서 가격을 깨는 거구요. 물론 품질은 보장 못합니다.
JunU Bae : 와~ 저번 진짜 주유소 일하는분 맞나?? 카드 2~3일안에 다 입금 됩니다.. 그리고 주유소 땅값 빼고 4~5억이면 지을수 있고.. 셀프주유기.. ㅋㅋ 미친다.. 보통 정유사에서 지원해줍니다.. 단 1년에 정해진 물량을 구매 해야 됨.. 정해진 물량 구매 못하면 그만큼 정유사에 돈을 주어야 됨.. 셀프주유기 잔고장 나는 이유가 평소에 간단한 청소 같은걸 안해주어서 구람.. 5년동안 셀프주유기 수리비 10만원도 안나옴.. 기름차량도 한차(24000~28000)사는경우도 있고 소량 구매도 됩니다.. 4천단위로.. 또 기름 구매 한다고 정유사에 바로 입금 해주는것도 아님.. 보통 일주일 안에만 정유사에 입금 해주면 됩니다.. 그리고 온도분.. 참나.. 언제적 이야기 인지.. 정유사에서 온도차에 따라 출하 합니다.. 그리고 기름 공장도가.. ㅋㅋ 무슨 공장도가 보다 싸게 판다는건지.. 공장도가에서 평균 보통 +100~150원 올려서 팝니다.. 싸게 파는분들은 최소 +20~30원 마진 남기고 팜.. 그리고 대량 구매하면 그만큼 기름가격이 내려갑니다.. 그래서 대량 판매 하면 마진이 높아짐.. 그리고 영상 올린게 1월이니 19년 12월 기준으로 에스오일 무연 공장도 출하 단가가 1502 경유 1317원 임.. 진짜 영상 보면서 어떻게 저렇게 가짜 이야기를 왕창 하는건지.. 이 영상 보시는분들 속지 마시길...
ps... 주유소 돈 잘 번다는거 수도권이나 도시 안에 있는 주유소 들임.. 한국의 대부분 주유소들은 온갖 세금과 유지비 그리고 1~5킬로 사이에 다닥 다닥 있는 주유소등으로 인한 가격 경쟁..
한달 평균 순수하게 남는 금액이 평균 200~300만원 임...
1년 365일 어디 가지고 못하고 주유소에만 있는데 저정도밖에 못버는데.. 하고 싶은분이 있는지 궁금하네요.. 뭐 나이 많고 퇴임하신분들은 셀프주유소 하시면 좋긴 할겁니다..
김명진 : 잘모르시는분을데려다 인터뷰하셧네요...

... 

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